Pourquoi devrais-je faire affaire avec un agent immobilier?

1. Votre agent peut vous aider à déterminer vos besoins et vous renseigner sur tous les aspects financiers d’une transaction. Bien que la mise de fonds et l’hypothèque soient sans aucun doute des facteurs importants à considérer, plusieurs autres petites sommes devront également être payées et votre agent immobilier saura bien vous accompagner pendant ce processus;

2. Votre agent s’assure que vous disposez de tous les papiers dont vous avez besoin – il peut également vous aider à obtenir tous les documents manquants;

3. Votre agent peut poser les questions plus difficiles et obtenir des réponses honnêtes;

4. Votre agent a accès à un réseau de listes et peut effectuer les recherches nécessaires pour trouver la propriété de vos rêves ou l’acheteur parfait.

5. Votre agent travaillera à la défense de vos propres intérêts.

Qu’est-ce qu’une visite libre?

Un agent vous suggérera souvent d’organiser une visite livre. À une date et une heure convenues, votre propriété sera accessible pour une visite libre par des acheteurs potentiels. Votre agent est responsable de cette activité et sera dans votre propriété pour recevoir tous les visiteurs. Une visite libre permet aux acheteurs éventuels de visiter la propriété et de poser des questions. L’agent discutera avec les visiteurs pour les informer des avantages à acheter votre propriété et répondra aux questions.

Que puis-je faire pour rendre ma propriété plus attrayante?

1. L’apparence de votre maison est la première impression que vous donnez à tout acheteur potentiel. Un extérieur invitant sera suffisamment intrigant pour que les acheteurs souhaitent en savoir davantage. Votre propriété devrait être propre, la pelouse bien entretenue et toute réparation ou retouche à l’extérieur de la maison devrait être effectuée avant de mettre votre propriété sur le marché;

2. Évidemment, l’intérieur est tout aussi important et chaque pièce, particulièrement la/les salle(s) de bain et la cuisine devraient être impeccables. Toute la maison devrait être nettoyée et sans fouillis. Il est toujours bon d’ajouter quelques touches spéciales comme des photos sur les murs ou un beau vase de fleurs pour ajouter une touche spéciale à votre maison. Vous voulez qu’un acheteur potentiel se sente immédiatement chez lui lorsqu’il entre dans votre maison.

Existe-t-il des programmes municipaux, provinciaux ou fédéraux intéressants pour les acheteurs d’une première habitation à Montréal?

La Ville de Montréal dispose d’un programme pour les acheteurs d’une première habitation. De plus amples renseignements peuvent être trouvés au
http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=9437,116689570&_dad=portal&_schema=PORTAL
Le Gouvernement du Canada offre également des renseignements intéressants, ceux-ci peuvent être trouvés au http://www.servicecanada.gc.ca/eng/lifeevents/buying_a_home.shtml

Quels sont les coûts habituellement associés à l’achat d’une propriété à Montréal?

Il y en a trois :
Les premiers sont les frais de l’inspecteur en bâtiment, qui se situent habituellement entre 300 $ et 600 $ selon la taille de la propriété.
Habituellement, vous serez responsable de payer :
- Les frais d’inspection;
- Les frais de notaire;
- Les droits de mutation immobilière (ou « taxe de bienvenue »)

Qu’est-ce que les droits de mutation immobilière (ou « taxe de bienvenue »)?

La « taxe de bienvenue » est payable à la municipalité où se situe toute propriété immobilière qui est achetée. Vous trouverez de plus amples renseignements à ce sujet ici :
http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=44,80257&_dad=portal&_schema=PORTAL